Asesoramiento empresarial inmobiliario


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Para la toma de decisiones inmobiliarias importantes por parte de nuestros clientes de una manera objetiva y con precisión, ofrecemos un servicio global de consultoría inmobiliaria especializada, un servicio  completamente personalizado, confidencial y con total involucración. Desarrollamos nuevos proyectos, análisis, estudios, intermediación, comercialización y optimización en nuestra operativa.

Propietarios

Asesoramos a propietarios de cualquier índole: Fondos de inversión, patrimoniales, family office, pymes, entidades bancarias, particulares… 

a) Comercialización tradicional (Venta y/o arrendamiento)

  • Valoración y estudio del Activo/Pasivo
  • Estudio inmobiliario de mercado – big data
  • Gestión documental puesta en marcha
  • Certificación energética obligatoria
  • Comercialización íntegra (hasta firma y/o cierre de operación): Plan de comercialización específico tipo inmueble, localización comprador/arrendatario, negociación y cierre.

b) Comercialización enfocada a desinversión en rentabilidad y/o sale & leaseback

  • Creación de operaciones off-markett
  • Creación de operaciones sale & leaseback
  • Valoración operación “Activo/pasivo”, ya en rentabilidad
  • Gestión documental puesta en marcha
  • Certificación energética obligatoria
  • Comercialización íntegra (hasta firma y/o cierre de operación): Plan de comercialización específico tipo operación, localización inversor – comprador, negociación y cierre.

 

Disponemos de cartera de clientes inversores en búsqueda activa en activos en inversión y/o rentabilidad en diferentes áreas de negocio: Retail, comercial-terciario, industrial-logística, hotelero, suelo para desarrollo, parkings así como en edificios de todo tipo, mixtos, singulares y residenciales, etc.

  • Fondos de inversión, patrimoniales, socimis…
  • Gestoras de fondos, aseguradoras…
  • Family office, inversores privados…

 

Inversores

Localización y búsqueda de operaciones inmobiliarias (Libre, rentabilidad, otros…). Tras previo filtro de demanda y target de inversión del inversor.

  • Identificación, análisis y asesoramiento de las oportunidades de inversión localizadas
  • Valoración objetiva riego – inversión, estudio de lotes y carteras de inversión y/o portfolios de inmuebles
  • Estudio de diligencias previas de adquisición de los activos seleccionados (due diligence), opcional por inversor
  • Operaciones de suelo 1: Llave en mano comercial-terciario, industrial-logística.
    • Localización de suelo
    • Localización de operador (previa petición)
    • Negociación y análisis de condiciones económicas a lo largo de los plazos de construcción, plazos de entrega, cuadro arrendaticio (en caso de rentabilidad) y puesta en marcha al inversor
  • Operaciones de suelo 2: Libre y protegido (Finalista y/o para desarrollar de inmediato)
    • Localización de suelo
    • Estudio de detalle urbanístico en general, planes de ejecución generales, parciales, PAUs…
    • Estudio de detalle por parcela ya identificada a punto de desarrollar
    • Localización de promotora-constructora (previa petición). Negociación y análisis de condiciones económicas a lo largo de los plazos de construcción, plazos de entrega y puesta en marcha al inversor
    • Comercialización para venta de viviendas terminadas (previa petición)

 

Operadores / Marcas

Localización y búsqueda de operaciones inmobiliarias. Tras previo filtro de demanda por operador, para una estratégia de marca-expansión directa e uniforme (Compra y/o arrendamiento)

  • Búsqueda activa hasta fin de expansión del operador/marca
  • Estudio inmobiliario de mercado – big data
  • Asesoramiento localizado por zona/barrio/emplazamiento, así como por ubicaciones estratégicas, high street y prime
  • Negociación y análisis de condiciones económicas del cuadro arrendaticio (en caso de arrendamiento)
  • Comercialización íntegra (hasta firma y/o cierre de operación)
  • Gestión integral hasta apertura: Proyecto técnico, licencias obligatorias y ejecución de obras para la actividad a desarrollar (Previa petición). “Ideal para inmuebles tipo naves, oficinas y locales comerciales”

 

Cuadro inversion